单价2.9万全装修!大兴集体土地上建共有产权房,北京头一回!

家住大兴2019-06-26 10:22:46

12月27日,小编从从市规划和自然资源委获悉,大兴区瀛海镇3宗集体建设用地发布挂牌出让公告,出让宗地将建设共有产权住房,于1月16日开始竞买,预计1月30日完成挂牌出让。这也是本市将首次使用集体建设用地建设共有产权房。

01

本次挂牌出让宗地位于大兴区瀛海镇,具体四至范围是:

东至瀛隆街

西至瀛通街

南至瀛宏路

北至瀛平巷


总用地面积:99794.212 平方米, 其中:

建设用地面积:62136.675 平方米

养老设施用地:3000 平方米

残疾人托养所用地: 600 平方米

公共停车场用地 :1800 平方米

绿化用地:1207.017 平方米


相关负责人表示,为集体建设用地建设公共服务配套的方式,将更有效完善共有产权房居住区的生活基础配套设施。

02

本次挂牌出让宗地位于大兴区瀛海镇,具体四至范围是:

东至瀛义街

西至瀛通街

南至瀛宏路

北至瀛志路


总用地面积:55608.036 平方米, 其中配套设施:

幼儿园 :5100 平方米

停车场:1200 平方米

 公园绿地:6516.256 平方米

供燃气用地:1200 平方米


保证配套幼儿园与住宅小区“同步规划、同步建设、同步交付使用”,该项目实行统一规划,改变以往教育用地的划拨方式,同步研究教育用地与共有产权房建设配比的供地方式,由开发单位无偿代建后移交相关主管部门。

03

本次挂牌出让宗地位于大兴区瀛海镇,具体四至范围是:

东至瀛隆街

西至瀛义街

南至瀛宏路

北至瀛志路


总用地面积:47829.919 平方米, 其中:

建设用地 :41000.745平方米 

公园绿地: 6829.174平方米

 

照片来自网络,如侵删(图文无关)

瀛海现在地铁通了

公交车也增加了

这些配套设施再建起来

妥妥的一个现代宜居小城镇~



您可能不知道,这是本市第一次尝试通过集体土地建设共有产权房,为政策性住房开辟了土地供应新渠道。这一宗地内共有产权住房销售均价为每平方米29000元,含全装修费用,但具体个人持有的产权比例还不确定


2015年,大兴西红门镇的绿隔产业用地挂牌出让,这是北京首宗农村集体建设用地入市。但这还只是产业用地,并不是建设住宅。

近几年,北京也尝试在集体土地上建设租赁住房,但这些房子只租不售。集体建设用地上的租赁住房要实现的是政府、社会、农民和住房保障家庭的共建共赢共享。农民对这些集体土地的所属权不变同时也可以推动城镇化建设进程开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道


而这次集体土地上建设的共有产权房则是将对外出售。

9月底,本市总结以往各类政策房的经验,推行共有产权房新政。不过,这些共有产权房都是建设在国有建设用地上。购房人和政府代持机构按照一定比例共同持有房子的产权。对于这样的政策房,本市也还鼓励国企利用自由用地建设。此前被认为是“位置最好的自住房”建工动力港就是通过这一方式建设的。



资料显示,2015年2月,北京市大兴区等33县(市、区)被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。作为本市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区,大兴区已出台40多个政策文件,实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有土地“同等入市、同权同价”。


END

最后还有一个疑问

家住瀛海的小伙伴

看看明天8号线到底开通了没?

小编不信官宣就信眼见为实

欢迎在文末留言

好能及时告诉咱们的铁粉

天挺冷的

别跑冤枉路~


■说明:本文由家住大兴编辑整理发布,转载请注明

■信息整理自:北京日报 市规划和自然资源委

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