干货:北京万科住宅公共区装修标准丨户型库

户型库2019-06-23 16:42:54


(点击文末“阅读原文”,查看免费下载方式)

北京万科住宅公共区标准化,专门为首置首改的住宅公共区产品设计而研发,通过了解并满足客户的需求,满足交付使用后用户的需求,完善物业管理与后期维护反馈的问题,对成熟产品提炼、归纳、总结而形成了标准化文件。


本文部分转载自北京万科设计VA,由库哥编辑。

住宅大堂



作为住宅的公共区设计应该尽可能延长精装修的使用年限,减少改造次数,做到设计思想不落伍、装饰材料耐久长新,施工便捷经济,细节处理到位,满足大多数业主对家的归属感需要。

  • 设计原则:

  1. 控制设计风格及材料使用多样化和复杂化,形成简单易执行的产品设计;

  2. 有利于节约设计成本,控制施工成本;

  3. 有利于提高施工质量;

  4. 各项目设计单位易掌握、采用及推广;

  5. 材料的种类及等级随着空间使用率的降低而递减。


候梯入户的装修设计


下面以几种常用楼型介绍标准装修方案(部分材料做法详细说明涉及内部资料,图文中隐去)。

  • 经典平面A

首层平面及天花布置图

首层大堂

首层电梯厅


标准层电梯厅


入户门的石材套口既耐久又有防磕碰功能,使用少量石材即可将装饰效果大大提升,具有使用功能与美观兼备的特点;照明方式既有声光控点式光源又有面板控制的装饰灯带,声光控点式光源满足日常使用,点式光源均采用LED灯,耐久节能。面板控制的装饰灯带可由物业操控,作为节日增加气氛时使用。

  • 经典平面B

首层平面及天花布置图


首层大堂

首层电梯厅

标准层电梯厅

楼梯间精装修



楼梯间效果图


标准层楼梯间


电梯轿厢效果图


地下层标准装修



地下一层平面和天花布置图


地下一层平面和天花布置图

地下大堂


地下电梯厅


地下层大堂、电梯间是业主从车库回家的必经之路,所以门禁、物业通知栏等设施与首层大堂一致,因地下层无采光且潮湿,装饰材料使用耐久易清洁的浅色墙地面瓷砖装饰,及暖色条形瓷砖进行搭配,使空间明亮而温馨。

人性化设计


人性化设计细节


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