单价最高3.5万含装修!北京本周连推三批住宅地块

北京日报2019-03-10 12:29:57


撰文 │ 耿诺 叶妍妍


最近,本市自住房的好消息一波接一波。这不,为保障本市住房刚需,土地市场连续加力


昨日,本市土地交易市场发布丰台、顺义3宗自住型商品住房用地出让公告,这是本周连续推出的第3批自住房地块,也是本市今年推出的第4批自住房地块。


上一批:单价最高2.9万~全装修近轨道!一季度住宅供地超去年全年


记者注意到,这次发布的3宗地涉及土地面积约13.5公顷,建筑规模约27万平方米,销售限价为22000—35000元/平方米,含全装修费用。


而今年前3个月,本市供应的自住房土地已经能建设1万套中低价的自住房。



3宗地能供3000多套自住房


3宗自住房地块中,丰台区城乡一体化槐房村新宫村地块位于南苑西路附近,土地面积约5公顷,建筑规模约10万平方米,规划用途为二类居住用地和基础教育用地,宗地内居住建筑规模约9万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为35000元/平方米,含全装修费用。



顺义区仁和镇地块位于东六环内,土地面积约4公顷,建筑规模约6万平方米,规划用途为二类居住用地,宗地内居住建筑规模约6万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为24000元/平方米,含全装修费用。



顺义区天竺镇地块紧邻机场高速,土地面积约4.5公顷,建筑规模约11万平方米,规划用途为二类居住用地和基础教育用地,宗地内居住建筑规模约10万平方米将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为22000元/平方米,含全装修费用。



此次出让的3宗地块除基础教育用地外,其余居住用地全部用来供应自住型商品房,项目建成后将为本市提供约25万平方米自住型商品住房。记者以80平方米/套面积计算,这3宗地将为市场提供3000多套自住房。



一季度自住房供地已达1万套



本市今年自住房的供地节奏不断加快,仅本周就已经推出3批自住房供地,涉及土地面积约44公顷,自住房建筑规模约66万平方米。


记者统计后发现,供应的地块按照远近、价格高低看,都有涉及。其中最高销售限价出现于丰台区槐房村新宫村地块,含全装修成本的定价为35000元/平方米;最低销售限价出现于平谷区山东庄镇地块,包括装修定价仅为14500元/平方米。从区域位置看,均位于轨道交通便利的区域,适合上班族考虑。 


据市规划国土委负责人介绍,2017年一季度,本市已推出自住型商品房用地50公顷,建筑规模约为80万平方米,完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%,是去年同期自住房实际供地量的2.8倍,按户均80平方米计算,推出地块可建设自住型商品房约80万平方米,可提供约1万套自住型商品房,将进一步满足本市居民住房刚性需求,稳定房地产市场预期。


一位专家表示,从具体数据来看,土地市场实际供应量已经远超去年全年。将住宅用地优先用于自住型商品房供应,有利于保障房地产市场有效供应,对于稳定房地产市场具有积极作用。



老百姓盼加速申购摇号



“自住房”是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。为解决北京“买房难、买房贵”问题,市住建委于2013年在《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中首次提出“自住型商品房”这一概念。


由于价格相对实惠,因此申购人群也非常集中。近日,位于东坝的一栋自住房摇号,出现了100多人申购一套房的场景。


虽然供地在加速,但是一些刚需购房人,更希望能让这些房子加快申购、摇号。


对此,市住建委今年年初时透露, 2017年本市将继续加大自住房建设力度,加快一些项目入市的速度,未来将会有更多自住房进入市场。


(部分图片:北晚新视觉网)