如何看懂报价单?避免装修增项等猫腻?

北京东易日盛2021-09-05 14:05:28


对大多数人而言,拥有一个属于自己的房子是生活最重要的组成部分。面对庞大而复杂的装修知识,尽管我们再小心谨慎,却依然可能掉进装修陷阱。报价单是隐藏猫腻最容易的办法,各种增项令装修费用暴增的情况屡见不鲜。


业主会遇到的情况




情况:我对比了好几家公司,给出的报价不尽相同,甲公司出的装修报价单上的总价为10万元,而乙公司的总价却只要8万元。


结果:因便宜选择了乙公司,花费却远远超过8万块钱。



情况:我的房子建筑面积125㎡,硬装选择半包,和装修公司签的70000元。


结果:后期水电增加了20000元,敲墙花费5000元。(注:不同地区的材料人工费不同会导致报价上的区别


报价单易隐藏猫腻,那么如何看懂装修报价单,才能让装修陷阱无处下手呢?



如何看懂装修报价单

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看点

01

什么是装修报价单?



装修报价单也就是装修预算单,是关于装修工程需要花费的各项费用预估。不同装修公司,报价也不尽相同,业主在选装修公司时,一般都会货比三家,但并不是报价越低越划算,一定要看清装修预算表上有没有各项材料的标明


看点

02

装修报价单包括哪些内容?


装修报价单会明确:施工项目(这点最重要),可以看出增项、漏项、施工工艺、使用材料、品牌、数量等。



装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等,设计费一般不会体现。有些正规大品牌的公司还会收取税金。




看点

03

如何看报价?


装修报价单一般按客厅、主卧、客卧、餐厅、卫生间、厨房、书房、阳台、储物间等空间确定装修项目后,进行报价。


公式:分项价=数量*单价

        总造价=各分项价之和




看点

04

如何避免报价单中隐藏的猫腻?


1、故意漏报、多报、拆分施工项目

漏报:报价时施工项目不全,漏掉防水、顶面腻子或其他必要项目,结算时再添上去,业主迫于无奈只能增加这项施工的开支,超出预算。


比如:国家规定卫生间防水高度1.8米以上,而业主并不清楚。某些装修公司在施工时只刷30厘米,然后提出要刷到1.8米才不会渗水。

 


解决方法:不可简单对比总价选择装修公司,要仔细对比每个项目。不同公司的报价单,采用的材料和工艺可能不同,甚至包含项目也不同,有的公司可能会增加某个具体的装修施工项目。



多报:增加挂铁丝网项目。挂铁丝网针对裸砖的墙面,而大部分家中的水泥都已抹好,没有必要再额外多挂一层铁丝网。


解决方法:了解装修施工流程,熟悉图纸,检查装修项目。可以拿一份别人的预算表去对照问一下,装修报价越详细越好。或者提前根据空间制定所需的详细装修项目表,方便对比价格。



拆分:装修公司将某些施工项目拆分,看起来单价很低,却多算了一遍钱。


解决方法:为防止这种情况出现,可以先找出报价单中一些有联系的项目,将他们的总价加起来,然后和市场同样的东西比较价格,看是否无故相差太多。


2、材料偷梁换柱、以次充好



解决方法:报价单中会对各项目使用材料的品牌、型号及施工工艺进行备注。业主要注意查看,避免装修公司在这个环节模糊概念,偷梁换柱,以次充好。


3、计量单位、面积有猫腻



计量单位会直接影响最终报价,要注意核对。有些项目以㎡为单位数量,而有些以m为单位,还有些是以项为单位,单位不同,计算的价格也不同。


4、施工工艺含糊不清


很多装修公司利用装修报价单上关于施工工艺的缺失,在施工时不按照行业规格来,偷工减料,遗漏工序等,造成装修质量不过关。

 


解决方法:业主最好了解一些装修施工知识,了解一些常见施工项目的施工工艺标准,定期去装修现场了解装修进程。


5、拉低某个单项价格,提升人工费


有些业主会了解一些地板、瓷砖等产品的单价,并不了解人工费用,在人工费上吃亏。


解决方法:不要只盯牢某个单项的价格,要综合人工损耗、施工等各方面费用来看。装修前提前了解目前工人的工资水平,了解一下不同工种施工的单价等情况。


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