房租快速上涨企业哄抢房源,北京住建委约谈自如、相寓、蛋壳公寓

通州国2019-04-07 08:33:59

针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,北京市住建委高度重视,联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。



约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。


同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查:严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。


同时,也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为,维护好自身合法权益。


事件进展:


北京租金3年上涨三成多 胡景晖:资本抬高租金比P2P爆雷更可怕

前不久,《华夏时报》记者曾报道“中介抢房大战”,某房东出租房,租金却遇中介3次抬价,一时间,公众舆论频频质疑资本运作是否助推租金高速上涨。

房租迅速上涨

7月,多方机构发布北京房租相关数据,皆释放出一个信号:2018年北京房租上涨迅速。据诸葛找房监测数据显示,2018年7月,北京房租均价为90.12元/平方米,而2016年1月的北京房租均价为67.38元/平方米,两年半即高涨22.74元/平方米,涨幅约达33.7%,每年平均涨幅达到10%以上。

贝壳研究院院长杨现领曾表示,北京及其它一线城市在2015年之前的租金涨幅非常小,且十分稳定;2015年之后,租金指数走势出现持续上涨的态势,涨幅基本保持在10%左右,考虑到复利的作用,连续上涨的累积性影响已经十分显著。

而诸葛找房数据显示,进入2018年以来,北京房租均价每月均有攀升。北京房租排名前四的地区为东城区、西城区、朝阳区、海淀区,分别于7月达到149.8元/平方米、149.3元/平方米、114.8元/平方米、138.3元/平方米。

同期,据贝壳研究院统计数据显示,2018年前7个月,北京链家租金指数同比上涨10.7%,略高于2015年和2017年涨幅,低于2016年涨幅。单月来看,7月北京房租均价为91.5元/平方米,环比上涨2.2%。

质疑资本推高租价

17日上午9时30分,我爱我家集团研究院召开媒体电话交流会。会议中,我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖对北京房租上涨问题做出详细解读。

胡景晖表示,专业租赁机构重装修、重装配使房屋更迎合其需求,加之专业租赁机构的存在使业主租房更为便捷……但是,一些被收购的房屋其实根本不需要重装修、重装配,但某些专业租赁机构仍坚持包装,高价出租,收购房源成本显著抬高,以此赚取租金上涨的差价。

胡景晖还指出,另外,某些租赁机构之间互争房源的行为,势必会抬升收购房源成本。一旦业主观望市场时,发现房租较高,那么其对房租价格的预期心态便会立即膨胀。

胡景晖直言,如果房租持续此态势,那么危机爆发的后果,将比P2P爆雷严峻得多。谈到政府调控方面,胡景晖表示,政府对资本背后运作是有介入的,约谈中介机构手段起到的抑制作用不可磨灭。

同时,胡景晖指出,2003年至2008年期间,北京市政府曾出台租赁指导价政策,以遏制资本抬价行为。其按季度更新,不同区域不同价格均有相应规定,印刷成白皮书,每个中介公司都有,方便民众查阅。这样的方式未来亦值得借鉴。

左晖澄清胡景晖离职:对我爱我家内部事情无任何观点

8月18日消息,链家董事长左晖针对我爱我家副总裁胡景晖辞职一事作出澄清声明,称其对我爱我家集团董事长兼CEO谢勇表达的是“同意大家要一起为行业发展努力,对我爱我家内部事情没有任何观点”。

左晖在声明中称,17日谢勇通过微信及电话主动联系左晖,主要沟通了三件事:不希望行业内斗,希望公司高层保持及时的信息沟通;我爱我家不支持胡对媒体的表达,且不赞成胡的观点,不满意胡一再有损上市公司形象的行为,在和我爱我家董事长沟通胡在我爱我家公司的工作安排。

今日上午,胡景晖通过微信朋友圈宣布辞职。胡景晖在接受乐居财经采访时表示,辞去我爱我家的职务是被公司“切割”。他表示,“(我爱我家)说我的言论只代表个人,不代表公司,他们切割我了”。

胡景晖还称,被“切割”的原因是左晖的一通电话,“左晖给谢勇打了个电话,说你能不能管一下胡景晖,如果你管不住,链家将全面和我爱我家在舆论上开战。”

近日,胡景晖在接受媒体关于北京房租价格高涨的采访中表示,“他们以超过市场租金20-40%的价格拼命收房,完全破坏了正常房屋租赁市场。”

以下为左晖的声明:

租房不如买房,通州君诚意推荐真正公园里的社区:




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