房子没装完为何提前交房? 北京城建龙樾湾遭质疑

青岛早报地产2019-03-05 10:02:04


“以次充好称高端,还我精装保我血汗”

“不让验房先收房,北京城建真敢想”

“家装材料不公示,偷梁换柱龙樾湾”……


12月29日上午,冒着零下6摄氏度的严寒,在位于李沧区九水东路的北京城建龙樾湾,不少业主喊起了维权口号。


早报记者接到读者反映,虽然距离合同中约定的2019年6月份交房尚有半年时间,但近日不少业主却突然接到开发商电话:可以前去收房了。对不少急等房住的业主而言,这本该是件大喜事。然而,龙樾湾提前交房背后,与业主产生的矛盾却似乎有些大。有业主反映,目前小区内的房子根本没有完全装修好,大小瑕疵不断,达不到验收标准。此外,开发商此前承诺的近5000元/平方米的装修标准,目前来看同样疑似“偷工减料”,且迟迟不愿向业主出示装修明细。


事件


提前交房业主挺闹心
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 “前段时间我还去房子里看了,工程刚刚起步,怎么这么快就交房了?”


“前两天刚看过房,好多地方都有瑕疵,达到交房标准了么?”


“我们家房子咋装成这样?不是说近5000元装修标准么?”……


29日上午9时许,在龙樾湾售楼处门前,不少收到通知前去收房的业主三言两语讨论着。据不少业主介绍,按照计划,原本应该在今年6月交房的龙樾湾精装户型,近段时间业主们都接到了收房通知,可以在元旦前签字收房。从初听消息后的“惊喜”,到了解房屋装修质量后的“惊吓”,不少业主最近几天俨然坐上了“过山车”。


装修费用每平方米近5000元,业主们是怎么计算出来的呢?记者通过一位业主提供的合同看到,该房屋建筑面积为84.15平方米,合同标明购买该房屋总房价款为1390831元,该房屋全装修总价为1810740元,以此折算,其用于装修的钱应为419909元,折合每平方米装修费用约为4990元。


“我朋友家买的是毛坯房,今年刚刚装修结束,全部用的中高端材料、家具,我去看了,装修效果那么好,也不过花了不到20万元,为啥我们花40多万就装成这样呢?”现场,一位业主感慨道。




探访


施工粗糙疑似“偷工减料”
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 29日上午,记者跟随几位业主来到龙樾湾4号楼的业主家中,想要了解具体情况。


你看,这里柜子上各种磕碰痕迹,这样就交房了?”“推拉门也破了,真是一点都不安心。”……



记者在现场看到,就在这每平方米将近5000元的高标准装修住宅中,问题确实不少。壁纸与墙壁不够贴合、部分柜子柜门磕碰残缺明显、推拉门破损……


虽然没有办法从专业角度看一些装修细节是否达标,但仅从一些肉眼可见的地方就能看出不少端详。


“我就是做地板生意的,开发商给我们铺的是复合地板,市场价肯定不过百,甚至三五十元就能买到。”在看房过程中,一位业主这样说。


   

 在4号楼一户业主家中厨房,记者见到了一台净水机,其品牌为佳尼特,记者登录京东客户端搜索同款净水机后发现,一款外观与业主家中所装净水机一致的产品,京东售价仅为999元,领券满999减50,也就是说,消费者只需949元就能买到。



“将心比心,如果你舍得花40多万元装修房子,会只买一台价格不过千的净水机么?”


业主张女士向记者出示的合同中注明,开发商承诺安装的净水机为3M或同档次品牌。随后,记者继续登录京东平台搜索3M净水机发现,品质稍好一些的3M净水机价格普遍在千元以上。


此外,在探访过程中,不少业主还表示,在买房时,开发商还曾承诺过安装浴缸、干湿分离等,并在装修前请业主们遴选装修风格。然而,这些,截至29日,似乎开发商均没有兑现。


说法


公司领导31日下午来青细谈
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针对业主们提出的问题,29日上午11时许,龙樾湾开发商青岛方面一位负责人张先生现场为业主们答疑。据张先生介绍,之所以提前交房,是公司处于年底业务考虑,目前确实尚未完工,业主们如果存在异议,可以按照原计划在6月份交房。针对业主们提出的装修风格开发商未提前征求意见的问题,张先生表示,曾经征求过业主的意见。但记者在现场看到,现场业主均表示,自己未曾收到过开发商征求意见的信息。在装修材料方面,张先生表示,业主们在购房前看过样板间,觉得样板间很漂亮,主要是内部软装部分非常好,硬装其实比较简单。对于张先生的答复,不少业主表示自己无法接受,强烈要求开发商按照此前承诺近5000元/平方米的价格装修。


在交涉无果的情况下,张先生在业主们面前,向北京城建总部领导致电,协调时间来青,与业主们面对面交流。经交涉,最终,开发商方面的领导在电话中表示,将在12月31日下午2时,到现场与业主们交流。


对此,早报记者将持续关注。


本报记者

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