如果觉得北京房价太高,最低1.45万/平米含装修的自住房已在路上

中新经纬2019-04-06 11:33:51



资料图:众多市民正在参观第一批自住型商品房项目展。中新社熊然摄


中新经纬客户端3月25日电(刘雪玉)“史上最严”的北京限购政策出台后,贷款额度收紧,买不起房的小伙伴们心塞塞的。但是不要惊慌,2017年真的是北京自住房供地小宇宙爆发的一年,一大波自住房已在路上了。


这一周,北京市国土局连续推出了三批自住房地块,一季度北京已经推出自住型商品房用地50公顷,是去年同期自住房实际供地量的2.8倍,可提供约1万套自住型商品房。

 

一季度已推自住房建筑规模约80万平方米


中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,本周北京市国土局连续推出的3批自住房供地,共8宗,涉及土地面积约44公顷,自住房建筑规模约66万平方米。综合分析本周推出的8宗自住房地块,从销售价格看,非常亲民,最高销售限价35000元/平方米(含全装修成本),最低销售限价仅为14500元/平方米(含全装修成本)。从区域位置看,均位于轨道交通沿线等交通便利的区域,比较适合上班族居住。

 

截至今年一季度,北京市已推出自住型商品住房用地约50公顷,建筑规模约80万平方米,完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%,是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍,按户均80平方米计算,可建设约1万套自住房,满足刚需购房人群,稳定房地产市场预期。其中,北京市国土局昨天(3月24日)新推的一批地块,关注度也是极高,丰台区槐房村、顺义天竺镇第22街区以及顺义区仁和镇第5街区这三个自住房地块都是购房者心心念念的地方,特别是槐房村,无论是地理位置,还是35000元/平米的价格,都极为诱人。

 

新推出的这3宗地都在哪?


第一块:丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期等地块,居住建筑规模约9.09万平方米,将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为35000元/平方米(含全装修费用)。


图:北京市国土局官网截图

 

第二块:顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块,居住建筑规模约6.01万平方米,将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为24000元/平方米(含全装修费用)。


图:北京市国土局官网截图


第三块:顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015等地块,居住建筑规模约10.4万平方米,将全部用于建设自住型商品住房,销售限价为22000元/平方米(含全装修费用)。


图:北京市国土局官网截图


专家:对稳定市场预期释放积极信号


为何北京要在短时间内,密集推出多块自住房供地?业内专家向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)分析,住宅用地特别是自住型商品房供地节奏加快,一方面增加了市场的有效供给,另一方面优化了住宅用地的供地结构,将住宅用地优先用于自住型商品房供应,有利于保障住房刚需,这样的供地力度和供地时序把握,对稳定房价、稳定市场预期释放了积极信号。从土地市场的实际供应数据来看,实际供应量已经远超去年全年,这有利于保障房地产市场有效供应,对于稳定房市具有积极作用。(中新经纬APP)




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