注意!北京楼市传来了3个大消息!

北京楼市情报2019-06-13 11:20:52

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通州正式成为北京市的行政中心


通州区召开区委全会:通州正式成为北京市的行政中心 副中心站交通枢纽明年力争开工!


12月20日,中国共产党北京市通州区第六届委员会第六次全体会议召开


全会审议通过了《北京市通州区机构改革方案(送审稿)》,同意上报市委、市政府审批。表决通过了《中共北京市通州区第六届委员会第六次全体会议决议》。


经过今后几年和未来的努力,一座体现新发展理念、展现大国首都窗口形象、承载通州百万人民梦想的国际一流和谐宜居现代化城区,将在大运河畔迅速崛起。



2019年是全面实施城市副中心控规的第一年,也是市级机关正式入驻的第一年,打好开局之年第一仗意义十分重大。要高标准实施城市副中心控规,抓好重点工程、重大任务落地,进一步提升城市综合承载能力,高质量做好服务保障,确保市级机关安全有序运行等。


通州区2019年的任务包括


运河商务区16个开发项目实现完工总面积330万平方米以上;加快29条支路和南环环隧建设。文化旅游区加快推进环球主题公园一期及配套项目建设,加快推进综合管廊、道路桥梁等工程。


副中心站交通枢纽力争实现开工建设。城市绿心项目力促歌舞剧院、图书馆、博物馆三大建筑开工建设。


积极推进广渠路东延、宋梁路北延建设,加快通马路、潞苑西路等道路工程提级改造,完成武兴路、通顺路及罗斯福-家乐福商圈道路综合治理。优化京洲西路等5条微循环交通。



完成35个老旧小区供水管网改造和一批自备井置换。加快老旧小区提升,着力解决排涝、停车、背街小巷综合整治等群众身边事。打通一批小巷胡同,增补一批小微绿地,持续提升老城公共空间内涵品质。


全面完成镇域规划编制。以推进产业项目落地为重点,进一步做优台湖,宋庄在文化创意、艺术推广、展演交流等领域的特色功能,做强马驹桥科技创新功能。


以服务行政办公为重点,加速整合潞城水绿资源,有序发展行政配套服务功能。以历史文化保护利用为重点,加快张家湾古镇与文化旅游区的联动开发,以建设高品质生态综合空间为重点,分类构建西集、漷县、于家务、永乐店的绿色产业体系。


全面完成第一批112个美丽乡村建设,同步启动第二批美丽乡村建设。完成第二批61个村庄生活污水治理,同步启动第三批治理工程,基本实现农村地区污水处理设施全覆盖。



高标准实施新一轮百万亩造林工程,新增绿化4.5万亩,打造潮白河生态景观带、台湖万亩游憩园等大尺度生态绿化景观。推动22项公园绿地、道路绿化等工程建设,尽快完成西海子公园二期、碧水公园等精品公园建设。


新建续建3处城市森林、12处社区公园,不断提升群众“出门见绿、起步闻香”的绿色生活体验。


2

今日挂出4个共有产权房地块,海淀位置绝好


2018只剩6天了,昨日北京市规划和自然资源委员会挂出4个共有产权房地块。


其中,海淀有西三旗、清河安宁庄各一块,通州马驹桥镇一块,怀柔区雁栖镇一块。


01.海淀区西三旗建材城中路东侧1814-630等地块



该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于43600元/平方米(含全装修),预估可提供300套房源。


02.海淀区清河安宁庄1820-618A等地块



该宗地居住用途建筑规模全部用于建设“共有产权住房”,房屋销售均价不高于44800元/平方米(含全装修),预估可提供750套房源。


03.北京市通州区马驹桥镇C01地块



该宗地除回迁安置房外,剩余居住用途建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格25500元/平方米(含全装修费用),预估可提供1739套房源。


04.怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6037地块



该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格25600元/平方米(含全装修费用),预估可提供1020套房源。


3

楼市这么走!住建部定调2019


12月24日下午,全国住房和城乡建设工作会议24日在北京召开。

会议上表示,2019年将以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。


住建部在会议中提出了2019年三大工作:

1、把稳地价、稳房价、稳预期责任落到实处;

2、加快解决中低收入人群的住房困难;

3、补齐租赁住房短板。


文件内容不长:


一是以稳地价稳房价稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚决防范化解房地产市场风险。坚持因城施策、分类指导,夯实城市主体责任,加强市场监测和评价考核,切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房,强化舆论引导和预期管理,确保市场稳定。加大房地产市场监管力度,继续深入开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产乱象专项行动。


二是以加快解决中低收入群体住房困难为中心任务,健全城镇住房保障体系。支持人口流入量大的一线、二线城市和其他热点城市,降低准入门槛,增加公租房有效供应,因地制宜发展共有产权住房。继续推进棚户区改造,严格把握棚改范围和标准,重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区,加大配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,确保按时保质保量完成全年任务。


三是以解决新市民住房问题为主要出发点,补齐租赁住房短板。人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地,加快推进租赁住房建设,切实增加有效供应。在总结试点经验基础上,指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场。继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。深化住房公积金制度改革,研究建立住宅政策性金融机构,加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度,全面提高住房公积金服务效能和管理水平。


这回无疑给2019年的楼市定调了!想炒房的,期待限购放开的,不可能了,期待房价大涨的炒房客,没戏了。


住建部用三个稳、九个字“稳地价稳房价稳预期”综合概括了2019年楼市走向,所有的政策制定、收紧与放松,都必须紧紧围绕这三个目的。“稳”是核心,是目标。而落实到具体操作上,则是要因城施策


九个字的核心,就一个“稳”。无论房价与地价,都必须保持稳定,既不能大涨,亦不能大跌,只能在划定的区间内小幅浮动。


因城施策。则需要根据各城市实际情况而动,菏泽、珠海、广州放松限售、限购,深圳、武汉等城市下浮首套房贷款利率涨幅,都是为了房价稳定。


因为要保持稳定,所以既要遏制上涨,也要防范大跌。菏泽、珠海等房价下行压力大的城市,政策上就需要适度松绑,因为要防跌;而一线还有强二线这类城市,一旦调控放开,势必会引发房价再次上涨,所以调控要继续严厉下去。


对于之前市场上议论纷纷的会不会放开调控,调控放开会不会让房价再次上涨,“保持调控政策的连续性稳定性”,也相当于给大家吃了一颗定心丸。


“支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房”,说明明年的政策还是会向刚需倾斜,投资客日子还是不会太好过,因为短期之内看不到房价大涨的可能。


住建部还提到,要加强市场监测与评价考核,切实把三稳责任落到实处,地方政府若做不到就等着承担责任。


2019,“房住不炒”依旧是楼市的主基调。


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