京华装饰提醒您年底定装修千万注意

京華装饰设计2019-03-14 08:51:18


年底家装的投诉不少,其中绝大部分的都是,家装公司“跑路”了怎么办?转眼就要到一年中最喜庆的日子,不少业主也是希望在年前将装事宜计划好,殊不知年末装修陷阱多,要是碰上装修公司跑路,这个年怕就过不舒坦了,究竟什么原因导致装修公司“跑路”频现,年末装修还有那些陷阱呢,详看本篇报道。


年底装修公司陷阱多 哪些招数在忽悠你


事件回顾:家装公司年底“跑路” 便宜误了儿子婚房装修

江宁一小区业主李女士站在自己的新房子里,看着刚做完水电就成了“半拉子”的装修工程,不觉悲从中来,为儿子准备的新房,本想追求“实惠家装”,结果却遭遇了小装修公司半途跑路。与李女士相同遭遇的还有七八家业主,他们告诉记者,提前预付的大半装修款,如今却没了着落,受害者中还有许多供货商,其中一家橱柜供货商声称,自己已被拖欠12万之多。

李女士愁眉苦脸地表示,儿子婚房面积不大,二室一厅套内面积为70多个平米,今年9月,李女士满心欢喜接房准备装修,当时,小区里到处是招揽生意的装修公司。对装修一窍不通的李女士明确了目标:儿子婚房装修要装好、还得省钱。为此,她相中了一家邻居推荐的家装公司,10月5号,李女士和这家装修公司签订了装修合同,并交了20000元定金。10月23日,李女士缴纳了60%的基础装修工程款85000元之后,装修公司装修队随即入场施工。“刚刚完成水电工程,前几天,我突然接到项目经理电话,才知道自家装修已成烂尾工程,项目经理说,公司老板‘跑路’了,他们也无法再继续施工了。”李女士感到非常震惊,随即赶到其公司,没想到不仅大门紧闭,而且一些供货商和家装工人也在现场堵门“求结款”。据一橱柜供应商提供的欠款明细显示,跑路的家装公司仅欠他们一家橱柜材料的金额,就高达数十万元,加上其它工人工资、项目经理工资,估计总欠款已多达数百万元。

记者近日来到李女士新房里看到,他们家水电工程已完工,一些被打掉的墙还没有做修补。“装修队的几个人,前天上午还想来拉走水泥,被我阻止了!”李女士表示,屋里还有一些建筑材料,她不想再损失这部分。她合计了一下,估计要完成基础装修,至少还要另外拿出七八千元,另请装修队继续施工。“我活了大半辈子,被骗了,真不好意思拿出来说!”李女士说自己很爱面子,她很担心儿子知道这事后责怪自己。据悉,目前就业主家装夭折、材料商和工人工款拖欠的问题,公安部门已接受报案,警方正协同住宅装饰管理部门共同处理相关事宜。

你会选择年末装修吗?

1、会的

2、坚决不会

3、看情况

年末装修跑路现象常见,你怎么看?

1、不要选择小公司,不靠谱

2、不能贪图小便宜,一定要正规合同

3、国家监管应该加强

4、其他

您认为家装公司选择关键是什么?

1、大品牌才靠谱

2、熟人装修过,介绍的可靠

3、要有正规的证件和合同

4、其他

  
原因解析:监管存黑洞 消费者很难讨回损失

其实导致社会“跑路”现象盛行是几种现象综合的结果。一种是公司管理监管制度的不要所导致的,一种是个别人的心理素质低弱、企业责任感和社会责任感缺失所导致的,一种是不良的社会总体政、经腐败使得投机取巧现象所导致的。

监管存黑洞 消费者很难讨回损失

监管存黑洞 全凭消费者的“眼力”和运气

让记者吃惊的是,一旦家装公司跑路,受损者很难追讨损失。清远市公安局相关负责人透露,目前公安机关只针对涉及面广、欠款金额较大的“跑路者”进行立案,因为一旦经济纠纷立案太多,会直接影响当地的破案率,所以大部分的“跑路”事件并未动用警力追讨。

而清远市工商局的一位人士也坦言,大部分的家装公司都是以个体户形式注册,其注销程序简单,不用进行债务清算和公示,所以这也大大降低了很多人的违法成本,一旦此地经营不好,立马跑到另外一地重新注册个体户图谋东山再起。据了解,装修作为一个新兴的多关联的与人民生活息息相关的行业,目前家装行业的诚信仍停留在道德范畴,没有与法律形成有效联结,仍然没有得到相关部门的足够重视。消费者如果要规避此类风险,全凭“眼力”和运气。

为求利益 接私单现象严重

私单就是业主设计时,装饰公司设计师或其他员工以降低工程价格为诱惑,把本该与正规装饰企业签订合同的装修工程,转交给私人工程队施工,业主看中的也正是价格便宜。

“这类消费群体在市场上占有一定的份额,同时也意味着消费者在很大程度上放弃了他们在法律上、契约上自我保护的权利,助长了家装市场上这种不良现象的滋生和蔓延。”王雪磊说,由于施工程序和管理上的不规范,消费者在签订合同细节的同时往往只有口头约定,一旦发生纠纷无法通过法律渠道解决,消费者只能吃亏。

接私单不仅为消费者带来后患,更扰乱了行业秩序、违背职业道德,对企业造成损失。“当然对于此种现象,企业也逐步地在加强管理,严格控制。”王雪磊建议,在家装前,一定要根据自己的具体情况和能力选择适合自己的装修工程,找正规的、有资质的企业签订规范的合同并了解售后相关事宜。

家装公司岁末年初是个坎

业内人士介绍,岁末年初,家装公司的资金都相对紧张,工人的工资要结算、材料供应商的欠款要付清,处处要花钱,资金链一旦运转不畅很容易导致公司倒闭等恶果,而一些规模不大的家装公司因为资金不够雄厚,要是发生问题自然也是他们首当其冲。

“岁末年初成为一些家装公司最难熬的日子,这也与其经营和管理模式不无关系。”一位家装公司的老总介绍,目前苏州家装行业的运营模式还是过于传统。不少家装公司都把承接的客户转包给项目经理,再由项目经理安排人手干活。也就是说,虽然为客户干活的工人穿着某某家装公司的统一制服,但很有可能他并不是该公司的合同员工。一般情况下,家装公司每个月只发为数不多的生活费给这些工人,只有年底结算项目经理从公司拿到钱后,这些工人才能真正拿到自己一年劳动所得。此外,苏州的不少材料商和家装公司同样也是在年底结算货款。这样一来,家装公司倘若没有足够的资金,自然很难应付岁末年初这个坎。广济南路的三吉装饰倒闭后,也给同一条路上其他的家装公司不小的触动。一位老总表示“现在我们公司发展但求平稳,到了岁末年初的当口,恨不能一分钱当成两分钱花。”在他们看来,三吉装饰就是因为资金链出了问题,难以应对即将到来的付款高峰期,老板才一夜蒸发的。

行业现状:年末装修陷阱多 这些花招在忽悠你

不少业主想在岁尾对购置的新房进行装修,以便等下一年开春就能住进新房。然而往往这些急着装修业主,容易轻易相信忽悠人的装修陷阱,不管是贪便宜还是不重视,要是被忽悠了,可是讨伐无门,所以了解年末家装常见五大陷阱是必要的。

年末装修陷阱多 这些花招在忽悠你

陷阱一:工人回家过年工地没人管

由于家庭装修业是个比较特殊的行业,它的从业者多为外地人,临近春节,时间比以前有所变化,很多家装公司的设计师、施工队都回家过年,所以大部分家装市场在此期间都歇业。您要是想咨询或是找装饰公司,最好先打个电话,询问该公司或市场的休息时间,免得跑冤枉路。

陷阱二:虚假打折信息

有很多装饰公司在春节期间推出了各种优惠措施、打折活动,这些促销手段您事先都要仔细了解,计算清楚,以免商家提前抬高报价,然后说打折。包括厂家声称有赠送的产品,都要详细询问清楚,一般有的厂家会说装修送橱柜,那么在签订装修合同的时候,一定要在合同附件中写清楚赠品的价值,型号,颜色,质地等条件,以免商家以次充好。

陷阱三:为赶工期粗糙施工

对于那些装修了一半、尚未完工的业主来说,在假期里如果施工队继续施工,您也要比平时多去几趟现常因为正赶上过年,人心难免浮躁,比如,有些公司规定内墙要刷三遍墙漆的,这时施工队员只刷了一遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,装修质量也难以保证;而且如果有些专业工种(如木工、油工、瓦工等)的工人回家,其他施工人员为了不耽误工期,就“越俎代庖”,当了全面手,可是技术不过关,工艺粗糙,暂时是看不出问题,时间一长,问题就会暴露出来。在这种情况下,惟有业主及时发现、及时制止才是最好的解决办法。

陷阱四:无人工地存安全隐患

一些装修队提出过了年以后再回来施工,这种情况也需注意,在装修未完工、且无人居住的房间内,防火、防漏水、防盗等都是必不可少的。因为装修材料中有很多都属于易燃物质,如果有火星或烟头等进入,容易引起火灾。

陷阱五:卷款潜逃

很多装修公司提出为避免“隔年账”,要在年前结算工程款项。这时,业主首先要给予充分体谅,但同时年底又是各行各业的大忙季节,业主一定要抽出时间对装修账目仔细核对后进行核算。在结账时还不能忘记到工地上对所施工项目进行严格验收。


专家支招:岁末家装陷阱多 防忽悠有四招

消费者在装修过程中常常遇到施工者偷工减料、材料以次充好、拖延工期等问题。针对近期这类投诉案件上升趋势,近日,省消费者协会发布消费警示,提醒广大消费者在今后装修过程中注意以下几个问题。

岁末家装陷阱多 防忽悠有四招

一、看准装修公司。

正规的从事装修业务的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“副营”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。实力最强的“装饰工程公司”,一般都在建委注册,是最正规的装饰公司。其次是带“有限责任公司”字样的公司,这种公司都是股份制公司,注册资金有限,如果公司倒闭,往往会使消费者受到连带损失。最后是“设计公司”、“装潢公司”,这种公司往往偏重广告装潢,注册资金很少,是最需要详细考察的公司。而大量的“家装游击队”多是无资质、无执照、无固定营业场所,从业人员整体素质不高,管理跟不上,一旦出了问题无法追究。

二、看准合同。

签订合同前,要先对条款进行审核,合同中是否有材料、工期、施工安全、验收、付款方式、违约责任等条款;装修工程量和工期是否合适;材料品牌和施工工艺是否满意;付款方式和质保期是否公平。合同中应特别注明结算时以实际发生量为准,谨防施工时项目漏算、改变工艺和材料质量。

三、看准装修材料。

一般消费者不了解建材,要尽量到规模大、信誉高的市场或商店购买,并注重选择经质检机构检验合格的产品或名优商品。装修时如果是自购材料,少数施工方会通过介绍卖家收取回扣;开大处方,少用多买,剩余的材料被侵占。如果是包工包料,要谨防施工队在用料数量、用料品牌上做文章,一定要索取购买材料的明细表、检验合格证、ASPCMS。

四、看准了再验收。

不同的项目有不同的保修期,消费者可要求装修公司在合同中注明;保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。另外在装修过程中要关注监理工作,要及时清点剩余材料,以避免发生偷工减料或造成不必要的浪费。